Vous souhaitez investir dans une location immobilière ? Pour assurer la rentabilité de l’activité, il est essentiel d’opérer une bonne gestion locative. Trois options s’offrent à vous. Les voici.
La gestion locative assumée
En adoptant cette formule, cela signifie que vous devez assumer sans aide toutes les tâches indispensables à l’activité. Cela concerne la mise en location du bien, dont l’estimation du loyer, la rédaction et la publication de l’annonce et la sélection du locataire idéal. Il est aussi question de tous les impératifs à entreprendre durant le bail comme la perception des loyers, la gestion des travaux, voire des litiges.
Cette option vous permet de gérer l’activité à votre façon. Toutefois, elle exige de la disponibilité et une certaine connaissance des réglementations qui touchent le secteur.
La gestion locative déléguée
Cette formule vous met en relation avec un gestionnaire de biens. Il peut s’agir d’un agent immobilier ou d’un administrateur de biens, soit un expert de la gestion locative à La Mayenne. Vous lui confiez toutes les responsabilités concernant l’activité, de la quête d’un locataire solvable à la clôture du bail. Le professionnel peut aussi se charger de tâches supplémentaires comme assister aux assemblées générales en votre nom.
Avec la formule déléguée, vous vous libérez de toutes les contraintes de l’affaire. Vous profitez en même temps du savoir-faire d’un spécialiste pour la rentabiliser.
La gestion locative semi-déléguée
Cette formule se trouve à la jonction entre les deux premières options. En effet, vous pourrez engager un professionnel pour effectuer certaines tâches de l’activité. D’autres fonctions resteront sous votre juridiction. Le mandat de gestion locative doit spécifier en détail les responsabilités que vous déléguez à l’expert. Ses rémunérations sont calculées en conséquence.
En choisissant ce modèle, vous pouvez profiter d’un contrat sur-mesure selon votre disponibilité, vos compétences en matière de gestion de biens ainsi que votre budget.
