A mi-chemin entre LAVAL et ERNEE, au calme d'un charmant hameau en pleine campagne, venez poser vos valises dans cette magnifique longère mitoyenne de 100 m² alliant le cachet de l'ancien (pierres apparentes) et le confort d'une rénovation moderne (2020).
Le compromis idéal : édifiée sur une parcelle optimisée de 200 m², cette maison est parfaite pour ceux qui recherchent le calme de la campagne sans les contraintes d'un grand entretien de terrain.
Une terrasse en bois (actuellement en cours de finition) prolongera idéalement votre espace de vie pour vos déjeuners au soleil et vos barbecues d'été.
Un intérieur chaleureux et fonctionnel :
* Au rez-de-chaussée : une entrée avec un placard, une superbe pièce de vie (salon/séjour) ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle d'eau et un wc séparé. Le poêle en bois réchauffera vos soirées d'hiver.
* A l'étage : une belle mezzanine dessert deux chambres confortables dont une avec un espace dressing, un bureau idéal pour le télétravail, une seconde salle d'eau et un wc séparé.
Les vrais + : un garage attenant d'environ 25 m² pour votre véhicule ou du stockage, ainsi qu'un grenier aménageable offrant un superbe potentiel d'agrandissement selon vos besoins.
Maison saine et économique (rénovation récente).
Idéal premier achat, jeune couple, famille ou pied-à-terre à la campagne.
Une visite s'impose pour succomber à son charme !
Pour tous renseignements, contactez Sandrine DAVENEL au o7 67 94 90 67
Agent commercial (EI) RSAC n°103643730
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
** €202 700 honoraires inclus | €195 000 hors honoraires | Honoraires : 3.95% TTC à la charge de l'acquéreur
Classes DPE/GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1010€ et 1410€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
