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SOGESIM vous propose un appartement type 4 de 89.16 m² avec un très beau potentiel et très lumineux dans une résidence sécurisée avec ascenseur, situé rive gauche et proche de tous commerces, transports en commun, écoles. Cet appartement comprend une entrée avec placard, un séjour/salon avec balcon, une cuisine aménagée et équipée, un dégagement avec placard, deux chambres dont une avec placard et balcon, une salle d'eau, un wc, un cellier.
Chauffage collectif au gaz.
Pas de procédure en cours.
255 lots de copropriété, dont 161 d'habitations
Charges de copropriété annuelles : 2415 euros (comprenant chauffage, eau, entretien des parties communes et extérieurs, ascenseur).
La suggestion des photos meublés sont aménagées avec l'IA. Les photos non meublées sont d'origine
Contacter Pascal ENDOUARD au o6 49 4o 76 14 pour tous renseignements ou visiter
** €146 300 honoraires inclus | €140 000 hors honoraires | Honoraires : 4.50% TTC à la charge de l'acquéreur

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1150€ et 1620€. Pour la date de référence 01/01/2023.
ENDOUARD Pascal
ENDOUARD Pascal
Conseiller en Immobilier
SOGESIM
SOGESIM
145 rue de Paris
53000 LAVAL

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    53000
  • Ville
    LAVAL
  • Etage
    6
  • Nombre étages
    8

Aspects financiers

  • Prix
    146300 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1118 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    255
  • Dont lots d'habitation
    161
  • Charges annuelles (ALUR)
    2415.28 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    89.16 m2

Extérieur

  • Etat général
    Bon Etat

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    2
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Exposition Séjour
    SUD EST
  • Type Chauffage
    Collectif
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz de ville
  • Etat intérieur
    A rafraîchir
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Nombre balcons
    2

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    28/04/2025
  • Consommation énergie finale
    C
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    155 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    108 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    18 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1150 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2023
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1620 EUR

Le quartier Laval

  • Densité de population :
    1 459 hab/km²
  • Enfants et adolescents :
    24 %
  • Age moyen :
    41 ans
  • Nombre d'habitants :
    49 848 habitants
  • Revenu mensuel par ménage :
    2 340 euros / mois
  • Taux de propriétaires :
    42 %
  • Taux d'habitation :
    20 %
  • Taxe foncière :
    26 %
  • Part des ménages sans voiture :
    21 %
  • Résultats des lycées :
    95 %
  • Ecoles et crèches :
    4,8 étab/km²
  • Restaurants et cafés :
    0,1 tous les 100m
  • Commerces :
    1,2 tous les 100m
  • Médecins :
    1130 hab/médecin

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Affichage des informations légales : SOGESIM | Raison sociale : SOGESIM | Adresse siège social : 145 rue de Paris - 53000 LAVAL | Siret : 34440132800051 | RCS : LAVAL | Numero TVA Intracommunautaire : FR57344401328 | Forme juridique : SAS | Capital social : 7 622.45 | Assurance RCP : SAA |
Carte T : 5301 2016 00 0013270 | Date de délivrance : 2025-08-05 | Lieu de délivrance : 12 rue de Verdun 53000 LAVAL | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : 30821 | Adresse caisse de garantie : 26, av. de Suffren PARIS | Montant de la garantie financière : 110 000 | Carte G : 53012016000013270 | Date de délivrance : 2025-08-05 | Lieu de délivrance : 12 rue de Verdun 53000 LAVAL | Caisse de garantie financière : SOCAF | N° de caisse de garantie : 30821 | Adresse caisse de garantie : 26, avenue de Suffren PARIS | Montant de la garantie financière : 330 000 | Carte S : 53012016000013270 | Date de délivrance : 2025-08-05 | Lieu de délivrance : 12 rue de Verdun 53000 LAVAL | Caisse de garantie financière : SOCAF | N° de caisse de garantie : 30821 | Adresse caisse de garantie : 26, avenue de Suffren PARIS | Montant de la garantie financière : 1 040 000 | Nom du médiateur : Médiation - Vivons Mieux Ensemble | Adresse du médiateur : 2 impasse de Beauregard 54000 NANCY | Adresse du site : www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr |
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