*** EN EXCLUSIVITE Studio - LAVAL quartier Cathédrale ***
Au dernier étage d'une copropriété, venez découvrir ce studio de 9,54 m², idéal pour un investissement locatif ou un pied-à-terre avec une belle vue dégagée.
Le logement se compose d'une pièce de vie lumineuse, bénéficiant d'une belle vue dégagée sur les toits de Laval avec un espace kitchenette. Le bien dispose également de sanitaires (douche et WC) situés sur le palier. L'ensemble offre un cadre agréable et fonctionnel compte tenu de sa superficie.
Les atouts :
Emplacement recherché à proximité du centre-ville et des commodités
Dernier étage
Belle luminosité et vue dégagée
Chauffage collectif au gaz
Copropriété de 84 lots
Petit budget d'acquisition, idéal pour un investissement
Les charges annuelles de copropriété sont de 939 € (eau froide et chauffage).
Un bien atypique par sa petite superficie, offrant une solution d'investissement accessible dans un secteur recherché de Laval.
Si le logement suscite votre intérêt, contactez moi pour planifier une visite et découvrir tout son potentiel.
Sandrine DAVENEL au o7 67 94 90 67
Agent commercial (EI) RSAC n°103643730
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
À découvrir rapidement.
** €24 500 honoraires inclus | €20 000 hors honoraires | Honoraires : 22.50% TTC à la charge de l'acquéreur
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Classes DPE/GES
Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 403€ et 545€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Localisation
