Nouveauté
ACHAT/VENTE Appartement LAVAL T3 avec balcon 1/7
ACHAT/VENTE Appartement LAVAL T3 avec balcon 2/7
ACHAT/VENTE Appartement LAVAL T3 avec balcon 3/7
ACHAT/VENTE Appartement LAVAL T3 avec balcon 4/7
ACHAT/VENTE Appartement LAVAL T3 avec balcon 5/7
ACHAT/VENTE Appartement LAVAL T3 avec balcon 6/7
ACHAT/VENTE Appartement LAVAL T3 avec balcon 7/7
SOGESIM vous propose un appartement rive droite de T3 de 62 m² avec un balcon ensoleillé, idéalement situé à proximité du centre-ville dans une résidence recherché.
Cet appartement de plus de 62 m² vous séduira par sa décoration soignée ,son excellent état général, ses nombreux rangements.
Il se compose d'une agréable pièce à vivre lumineuse ouvrant sur un balcon, parfaite pour profiter de la lumière naturelle. La cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée, s'intègre harmonieusement à l'espace de vie.
Vous disposerez de deux chambres, une salle d'eau.
L'appartement offre une distribution fonctionnelle et des prestations de qualité.
Garage Fermé.
Pas de procédure en cours.
124 lots de copropriété, dont 68 d'habitations
Charges de copropriété annuelles : 1038 euros (comprenant eau, entretien des parties communes et extérieurs, ascenseur).
Réf : M312131
Contacter Pascal ENDOUARD au o6 49 4o 76 14 pour tous renseignements ou visiter
** €189 000 honoraires inclus | €180 000 hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 830€ et 1170€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/
ENDOUARD Pascal
ENDOUARD Pascal
Conseiller en Immobilier
SOGESIM
SOGESIM
145 rue de Paris
53000 LAVAL

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Exposition
    Ouest
  • Etage
    3
  • Nombre étages
    5
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Non

Aspects financiers

  • Prix
    189000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    940 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    124
  • Dont lots d'habitation
    68
  • Charges annuelles (ALUR)
    1038.72 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    62.14 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Année construction
    2000
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Excellent
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Ouverte Aménagée Equipée
  • Exposition Séjour
    OUEST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Eau chaude
    Chaudière
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Grenier
    Non
  • Nombre balcons
    1
  • Type de Stationnement
    Garage Fermé
  • Nombre garages/Box
    1
  • Fibre Optique
    Oui
  • Tennis
    Non
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Non
  • Piscine
    Non
  • Accès PMR
    Oui
  • Chambre Froide
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Panneau Solaire
    Non
  • Gardien
    Non
  • Véranda
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    05/08/2025
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    05/08/2025
  • Consommation énergie finale
    C
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    114 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    114 kWh/m2 par an
  • Valeur Gaz Effet de serre
    19 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    830 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1170 EUR
  • Surface de référence
    62.14

Le quartier Laval

  • Densité de population :
    1 459 hab/km²
  • Enfants et adolescents :
    24 %
  • Age moyen :
    41 ans
  • Nombre d'habitants :
    49 848 habitants
  • Revenu mensuel par ménage :
    2 340 euros / mois
  • Taux de propriétaires :
    42 %
  • Taux d'habitation :
    20 %
  • Taxe foncière :
    26 %
  • Part des ménages sans voiture :
    21 %
  • Résultats des lycées :
    95 %
  • Ecoles et crèches :
    4,8 étab/km²
  • Restaurants et cafés :
    0,1 tous les 100m
  • Commerces :
    1,2 tous les 100m
  • Médecins :
    1130 hab/médecin

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Mentions légales
Affichage des informations légales : SOGESIM | Raison sociale : SOGESIM | Adresse siège social : 145 rue de Paris - 53000 LAVAL | Siret : 34440132800051 | RCS : LAVAL | Numero TVA Intracommunautaire : FR57344401328 | Forme juridique : SAS | Capital social : 7 622.45 | Assurance RCP : SAA |
Carte T : 5301 2016 00 0013270 | Date de délivrance : 2025-08-05 | Lieu de délivrance : 12 rue de Verdun 53000 LAVAL | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : 30821 | Adresse caisse de garantie : 26, av. de Suffren PARIS | Montant de la garantie financière : 110 000 | Carte G : 53012016000013270 | Date de délivrance : 2025-08-05 | Lieu de délivrance : 12 rue de Verdun 53000 LAVAL | Caisse de garantie financière : SOCAF | N° de caisse de garantie : 30821 | Adresse caisse de garantie : 26, avenue de Suffren PARIS | Montant de la garantie financière : 330 000 | Carte S : 53012016000013270 | Date de délivrance : 2025-08-05 | Lieu de délivrance : 12 rue de Verdun 53000 LAVAL | Caisse de garantie financière : SOCAF | N° de caisse de garantie : 30821 | Adresse caisse de garantie : 26, avenue de Suffren PARIS | Montant de la garantie financière : 1 040 000 | Nom du médiateur : Médiation - Vivons Mieux Ensemble | Adresse du médiateur : 2 impasse de Beauregard 54000 NANCY | Adresse du site : www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante