Appartement Laval 2 pièces face Mayenne, avec Parking privatif

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Appartement Laval 2 pièces face Mayenne, avec Parking privatif 7/7

Laval , à deux pas de l'hyper-centre, T2 avec vue sur la Mayenne et parking

Idéalement situé à proximité immédiate de l'hyper-centre de Laval, découvrez cet agréable appartement T2 d'environ 45 m², bénéficiant d'un emplacement privilégié face à la Mayenne.

Il se compose d'une entrée sur séjour lumineux, d'une cuisine séparée, aménagée et équipée, d'une chambre , ainsi que d'une salle d'eau.
Vous profiterez également d'une place de parking privative, un véritable atout en centre-ville.
Pour tous renseignements, contactez Sandrine DAVENEL au o7 67 94 90 67
Agent commercial (EI) RSAC n°103643730

** €137 800 honoraires inclus | €130 000 hors honoraires | Honoraires : 6.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 700€ et 1010€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

DAVENEL Sandrine

Agent commercial

RSAC : 103643730

Ville RSAC : LAVAL

Appeler

SOGESIM

02.43.53.34.40

145 rue de Paris
53000 LAVAL

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Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Etage
2
Nombre étages
3
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Non

Aspects financiers

Prix
137800 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
619 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
4
Dont lots d'habitation
4
Charges annuelles (ALUR)
494 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
45.31 m2

Intérieur

Nombre pièces
2
Chambres
1
Type Chauffage
Individuel
Mode Chauffage
Electrique

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
05/08/2025
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
12/09/2024
Consommation énergie finale
D
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
186 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
81 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
5 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
700 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1010 EUR

Densité de population :

1 459 hab/km²
Enfants et adolescents :

24 %
Age moyen :

41 ans
Nombre d'habitants :

49 848 habitants
Revenu mensuel par ménage :

2 340 euros / mois

Taux de propriétaires :

42 %
Taux d'habitation :

20 %
Taxe foncière :

26 %

Part des ménages sans voiture :

21 %
Résultats des lycées :

95 %
Ecoles et crèches :

4,8 étab/km²
Restaurants et cafés :

0,1 tous les 100m
Commerces :

1,2 tous les 100m
Médecins :

1130 hab/médecin

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