Maison Laval- Rive droite.

À Laval, dans le secteur recherché de la rue de Clermont, en impasse, découvrez cette agréable maison .
Vous profiterez d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, L'espace nuit comprend deux chambres ainsi qu'une salle de bains.
À l'extérieur, un terrain d'environ 150 m² avec terrasse vous permettra de profiter pleinement des beaux jours.
Un véritable atout : un double garage offrant un vaste espace de stationnement et de rangement.
Réf M312321
Contacter Pascal ENDOUARD au o6 49 4o 76 14 pour tous renseignements ou visiter
Prix net vendeur : 195000 euros
Honoraires de négociation : 9750 euros (5%)

** €204 750 honoraires inclus | €195 000 hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1480€ et 2050€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

ENDOUARD Pascal

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SOGESIM

02.43.53.34.40

145 rue de Paris
53000 LAVAL

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Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Lotissement
Non

Aspects financiers

Prix
204750 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Surfaces

Surface
76 m2
Surface terrain
150 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1988
Couverture
Ardoises
Standing
Bon
Normes agro-alimentaires
Non
Etat général
Bon Etat
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
2
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Ouverte
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Eau chaude
Chaudière
Etat intérieur
Bon
Calme
Oui
Clair
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
01/06/2026
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
01/06/2026
Consommation énergie primaire
D
Consommation énergie finale
D
Valeur consommation énergie finale
191 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
201 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
41 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1480 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2050 EUR

Densité de population :

1 459 hab/km²
Enfants et adolescents :

24 %
Age moyen :

41 ans
Nombre d'habitants :

49 848 habitants
Revenu mensuel par ménage :

2 340 euros / mois

Taux de propriétaires :

42 %
Taux d'habitation :

20 %
Taxe foncière :

26 %

Part des ménages sans voiture :

21 %
Résultats des lycées :

95 %
Ecoles et crèches :

4,8 étab/km²
Restaurants et cafés :

0,1 tous les 100m
Commerces :

1,2 tous les 100m
Médecins :

1130 hab/médecin

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